Le coût de la construction en 2022

Lors du démarrage d'un projet de construction, il y a toujours une large gamme de dépenses qui doivent être prises en compte. Les domaines les plus coûteux et significatifs sont le prix des matériaux nécessaires, les coûts de main-d'œuvre, la logistique, les outils et équipements, ainsi que le prix du terrain.

Au cours des dernières années, les coûts de construction, tout comme tout le reste sur notre planète, ont augmenté de façon spectaculaire ! Des facteurs imprévus tels que la pandémie de COVID et une flambée des prix de l'énergie ont causé d'énormes perturbations dans les chaînes d'approvisionnement, des retards dans la logistique et la fabrication des matières premières. Une fois que la demande commence à l'emporter sur l'offre, les coûts augmentent naturellement. Ces problèmes, couplés à une pénurie de travailleurs qualifiés, ont tous contribué à l'augmentation des coûts de construction de plus de 10 % rien qu'au Royaume-Uni en 2022. Malheureusement, ces facteurs échappent au contrôle des gestionnaires de projet. Cependant, il existe d'autres moyens de réduire les coûts croissants, et la mise en œuvre de BIM est l'un des moyens les plus efficaces d'y parvenir !

5 façons dont le BIM aide à réduire les coûts de construction :

La modélisation de l'information du bâtiment a révolutionné l'industrie de la construction. Elle aide les architectes, ingénieurs et entrepreneurs depuis les premières étapes de conception et de planification jusqu'à l'achèvement et au-delà. Elle stimule la productivité, minimise le risque d'erreur, et surtout, réduit les coûts globaux. Voici 5 façons dont l'intégration des modèles BIM peut réduire les coûts de construction.

Comme le dit le vieux proverbe - "le temps, c'est de l'argent !"

S'il existe un moyen garanti de réduire les coûts, c'est d'accomplir les tâches plus rapidement et plus efficacement. C'est le principal avantage du BIM et ses bénéfices en matière d'économie de temps peuvent être constatés tout au long du cycle de vie d'un projet entier.

Lors de la phase de pré-construction, les architectes peuvent désormais utiliser des logiciels de conception sophistiqués pour construire une image virtuelle du produit fini. Dans le passé, il fallait des jours, voire des semaines, pour concevoir un bâtiment à l'aide de crayon et de papier, mais maintenant, grâce aux logiciels BIM, nous pouvons visualiser un bâtiment des heures après qu'il a été imaginé. De plus, les documents de conception et de construction peuvent être mis à jour instantanément pour refléter les changements structurels, les conditions de site ou les éléments de conception. Les tâches qui prenaient normalement des heures peuvent désormais être effectuées en quelques minutes et envoyées automatiquement à l'ensemble de l'équipe projet. La modélisation de l'information aide également à accélérer le processus de construction. Les sous-traitants peuvent utiliser les données BIM et les modèles 3D pour préfabriquer et assembler les équipements hors site, puis les transporter simplement sur le site de construction une fois qu'ils sont nécessaires. Dans le climat actuel, être capable de planifier aussi loin à l'avance permet non seulement de terminer le projet à temps, mais aussi d'éviter des retards et des contretemps coûteux.

Estimations de coûts précises et minimisation des déchets avec BIM

Estimer les coûts lors des premières étapes de planification est crucial pour respecter le budget global du projet. Les équipes d'architectes et de construction doivent être en mesure d'estimer les coûts concernant les matériaux, les frais d'expédition, la logistique, la préfabrication, la main-d'œuvre et le calendrier du projet.

L'utilisation de modèles 3D BIM très détaillés permet aux estimateurs de visualiser exactement quels matériaux doivent être commandés, s'ils doivent être préassemblés et quand ils doivent être expédiés sur le site de construction. Dans le passé, la surcommande était courante pour s'assurer que les matériaux nécessaires soient disponibles, mais cela entraînait souvent d'importants niveaux de déchets et de coûts d'élimination. L'approche basée sur un modèle BIM offre aux équipes des estimations beaucoup plus précises que les dessins de plans 2D typiques, et elle rend tout le processus d'estimation plus rapide et sans erreur.

Non seulement le modèle BIM permet de meilleures estimations de coûts, mais il peut également identifier des moyens de réduire les coûts. Les équipes de gestion de projet peuvent réduire leurs coûts globaux de plusieurs manières grâce aux données de prévision fournies par le BIM. Elles peuvent :

Choisir des matériaux alternatifs qui pourraient être moins chers

Prédire l'achèvement du projet plus tôt que prévu

Réduire les coûts de main-d'œuvre grâce à une planification de flux de travail précise

Prévenir